Na sprzedaż wyjątkowy dom w stylu dworkowym Kozienice, ul. Głowaczewska 21
Cena: 799 000 zł do negocjacji
Możliwy zakup na kredyt

Najbliższa możliwa prezentacja 06.07.2025 w godzinach 11-13. Zapraszam do umówienia się na konkretną godzinę.

Na sprzedaż klimatyczny dom z duszą, położony w świetnej lokalizacji w centrum Kozienic, przy ul. Głowaczewskiej 21. Nieruchomość idealna do zamieszkania lub prowadzenia działalności. Budynek z pełnej czerwonej cegły, wybudowany tuż po II wojnie światowej, po modernizacjach, zachowujący przy tym unikalny styl dworkowy.

Parametry nieruchomości:
Wysokie sufity 2,9 m.
Powierzchnia domu: ok. 140 m²
Powierzchnia piwnicy: ok. 80 m²
Możliwość adaptacji poddasza: ok. 120 m² użytkowej
Działka: 880 m² (nr 3039/1, kształt trapezu)
Dojazd z dwóch stron: ul. Głowaczewska oraz ul. Jana Kilińskiego

Stan i wyposażenie:
- Solidny dom z cegły ocieplony
- Nowy dach
- Okna plastikowe (2-szybowe)
- Ogrzewanie gazowe miedziana instalacja grzewcza,
- Wszystkie media miejskie: prąd, gaz, woda, kanalizacja
- Duże okna zapewniające świetne doświetlenie wnętrz
- Dodatkowo: drewniany domek gospodarczy na działce

Funkcjonalny rozkład (parter):
- Wiatrołap z klatką schodową
- Przestronny korytarz
- Salon
- Dwie sypialnie
- Sypialnia z prywatną łazienką
- Druga, niezależna łazienka
- Duża kuchnia z jadalnią i spiżarnią
- Podpiwniczenie

Możliwości inwestycyjne:
Dzięki lokalizacji bezpośrednio przy ul. Głowaczewskiej dom idealnie nadaje się także na działalność gospodarczą:

- biura, kancelarie, gabinety lekarskie, usługi
- niezależne wejście od ulicy
- możliwość adaptacji poddasza na cele mieszkalne lub wynajmowe

Atuty lokalizacji:
Centrum Kozienic wszędzie blisko
W pobliżu sklepy, szkoły, przedszkola, przystanki, apteki
Spokojna i zadbana okolica
Dwa niezależne dojazdy do działki
Potencjał komercyjny i mieszkaniowy w jednym!

Zapraszam na prezentację i do składania ofert!
Jestem dostępny 7 dni w tygodniu w godzinach 8:00 20:00 chętnie odpowiem na pytania, pokażę nieruchomość i pomogę także w uzyskaniu finansowania.

Marek Licencjonowany broker ds. nieruchomości
Tel.  

For Sale: Unique Manor-Style House Kozienice, ul. Głowaczewska 21
Price: PLN 799,000 negotiable
Mortgage financing available

We are pleased to present a charming house full of character, located in a prime area in the heart of Kozienice, at Głowaczewska Street 21. This property is perfect as a private residence or for commercial use. Built shortly after World War II from solid red brick, the house has undergone key modernizations while maintaining its unique manor-style architecture.

Property Details:
House area: approx. 140 m²
Basement area: approx. 80 m²
Attic conversion potential: approx. 120 m² of usable space
Plot: 880 m² (plot no. 3039/1)
Two access points: from Głowaczewska Street and Jana Kilińskiego Street

Condition and Features:
Solid brick construction insulated
New roof
New double-glazed PVC windows
Gas heating system new boiler, copper piping, new radiators
All municipal utilities: electricity, gas, water, sewage
Large windows providing excellent natural light
Additional wooden utility/storage building on the plot

Functional Layout (Ground Floor):
Entrance hall with staircase
Spacious corridor
Living room
Two bedrooms
Master bedroom with private bathroom
Second, separate bathroom
Large kitchen with dining area and pantry
Full basement

Investment Potential:
Thanks to its direct location on Głowaczewska Street, the property is also ideal for commercial purposes, such as:

offices, law firms, medical or dental clinics, service businesses
separate entrance from the street
potential to convert the attic into additional living or rental space

Location Advantages:
Central Kozienice everything within easy reach
Nearby shops, schools, preschools, public transport, pharmacies
Quiet and well-maintained neighborhood
Two independent access roads to the property
Excellent for both residential and commercial use

Viewings & Offers Welcome!
I am available 7 days a week from 8:00 to 20:00. Feel free to call for more information, to arrange a viewing, or to discuss financing options.

Marek Licensed Real Estate Broker