Na sprzedaż: Budynek z potencjałem inwestycyjnym Kozienice, ul. Głowaczewska 21
Cena: 799 000 zł do negocjacji
Możliwy zakup na kredyt

Na sprzedaż reprezentacyjna nieruchomość w stylu dworkowym, zlokalizowana w centrum Kozienic bezpośrednio przy ul. Głowaczewskiej 21. Budynek o klasycznym charakterze, z dużym potencjałem do adaptacji pod działalność usługową, biurową, medyczną lub inną formę inwestycji.

Najważniejsze atuty inwestycyjne:
- Lokalizacja przy głównej ulicy ul. Głowaczewska
- Dwa niezależne wjazdy od ul. Głowaczewskiej i ul. Jana Kilińskiego
- Możliwość podziału na niezależne lokale z osobnymi wejściami
- Wysokie sufity 2,9 m przestrzeń idealna pod prestiżowe biura, gabinety lub showroom
- Duże, doświetlone pomieszczenia
- Poddasze z możliwością adaptacji dodatkowe ok. 120 m² powierzchni użytkowej

Parametry nieruchomości:
- Powierzchnia parteru: ok. 140 m²
- Piwnica: ok. 80 m²
- Poddasze (do adaptacji): ok. 120 m²
- Działka: 880 m² (działka nr 3039/1, kształt trójkąta)

Stan techniczny:
- Budynek z pełnej czerwonej cegły solidna konstrukcja
- Budynek ocieplony
- Nowy dach
- Okna PCV (2-szybowe)
- Ogrzewanie gazowe miedziana instalacja,
- Wszystkie media miejskie: prąd, woda, gaz, kanalizacja
- Dodatkowo: drewniany budynek gospodarczy na posesji
- Wysokość pomieszczeń: 2,9 m rzadko spotykana w obecnym budownictwie

Obecny układ funkcjonalny (parter):
- Wiatrołap z klatką schodową
- Przestronny korytarz
-4 niezależne pomieszczenia (np. gabinety/biura)
- 2 łazienki
-Kuchnia z jadalnią i spiżarnią
- Pełne podpiwniczenie z osobnym wejściem

Możliwości komercyjne:
- Biura, kancelarie, gabinety medyczne lub kosmetyczne
- Showroom, studio projektowe, siedziba firmy
- Możliwość wygospodarowania lokali na wynajem
- Adaptacja poddasza na dodatkowe pomieszczenia komercyjne lub mieszkania
- Niezależne wejścia z ulicy

Lokalizacja:
- Centrum Kozienic doskonała komunikacja i ekspozycja
- W pobliżu: sklepy, urzędy, szkoły, przystanki, apteki
- Spokojna, ale dobrze skomunikowana część miasta
- Duży ruch pieszy i samochodowy idealna widoczność lokalu

Zapraszam na prezentację i do składania ofert
Jestem dostępny 7 dni w tygodniu, w godzinach 8:00 20:00 chętnie odpowiem na pytania, pokażę nieruchomość i pomogę w uzyskaniu finansowania.

Marek Licencjonowany broker ds. nieruchomości
Tel.